T3 56 m2 Nantes Est (Marrière)

En plein coeur de l'hyper centre de NANTES, venez visiter cet appartement type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété avec un accès direct aux commerces et aux transports.
Entièrement rénové, cet appartement plein de charme vous promet de belles prestations... La visite débute par une entrée fonctionnelle qui dispose de deux placards, elle dessert un salon-séjour lumineux offrant une belle vue sur la verdure et le centre-ville de Nantes. La cuisine indépendante récente vous séduira par son aménagement et ses équipements (plaques, hotte, four et réfrigérateur). En poursuivant la visite, vous aurez le choix entre deux belles chambres avec parquet massif, l'une avec rangements et l'autre que vous pourrez aménager comme bon vous semble. Pour terminer, vous profiterez d'une salle de douche entièrement rénovée avec son meuble vasque et son WC.
Cet appartement entièrement rénové mais gardant le charme de l'ancien n'attend que vous !

Côté « annexes » : vous disposerez d'un grenier ainsi que d'un local à vélos communs pour pouvoir ranger votre 2 roues qui vous permettra de circuler facilement dans le centre-ville.

Les « plus » qui font la différence : vous ne pouvez pas être mieux situé en plein coeur de la ville pour profiter des commodités, à deux pas des lignes de tram 1, 2 et 3 et de tous les bus. Copropriété sécurisée avec interphone, fenêtres récentes en double vitrages, proche de la gare SNCF pour vos escapades, ect...

Modalités : disponible de suite. Loyer de 850 € / mois dont 50 € de charges (entretien des parties communes et eau froide). Honoraires à charge locataire de 562,50 € TTC dont état des lieux.

GUY HOQUET, l'immobilier garanti

EN EXCLUSIVITÉ ? Quartier Mellinet, Nantes

T2 meublé avec balcon ? Disponible immédiatement

Vous recherchez un logement fonctionnel, cosy et idéalement situé ?
Ce joli T2 meublé est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Ce deux-pièces lumineux se compose de :

Un séjour chaleureux avec parquet massif, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte et plaque à induction), pour préparer vos repas en toute simplicité.

Une chambre confortable donnant sur un balcon, idéal pour savourer un café ou une viennoiserie au soleil le matin.

Une belle salle d'eau rénovée, moderne et fonctionnelle.

Des toilettes séparées.

Le chauffage est électrique, individuel et programmable à distance.

Stationnement :

Le stationnement se fait via un abonnement annuel, dont le tarif dépend des revenus.
Comptez environ une centaine d'euros par an.

Transports à proximité :

Bus : Gare Maritime (C1, C20, C3, E1, NO, 81) ? à 1 min à pied

Tram : Jean Jaurès (ligne 1) ? à 9 min à pied

Ferry : Gare Maritime (ligne N1) ? à 3 min à pied

Informations financières :

Loyer mensuel : 821,75 € charges comprises
(dont 51,75 € de provisions pour charges, avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1 540,00 €

Honoraires à la charge du locataire : 484,00 €
(dont 132,00 € pour l'état des lieux)

Performance énergétique :

Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO?/m²/an

Estimation du coût annuel des énergies : entre 530,00 € et 760,00 €

Référence annonce : AC1203

Un appartement tout confort, au calme, offrant une véritable qualité de vie.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr